Сегодня: 21.05.2018
Новости
Политика
Экономика
Общество
Происшествия
Наука
Спорт

Последние новости

23:39
Сегодня
23:38
Сегодня
23:29
Сегодня
23:18
Сегодня
23:11
Сегодня
23:08
Сегодня
22:59
Сегодня
22:55
Сегодня
22:51
Сегодня
22:49
Сегодня
22:48
Сегодня
22:47
Сегодня
22:43
Сегодня
22:37
Сегодня
22:27
Сегодня
22:18
Сегодня
22:17
Сегодня
22:09
Сегодня
22:06
Сегодня
21:48
Сегодня
21:42
Сегодня
21:32
Сегодня
21:26
Сегодня
21:22
Сегодня
21:08
Сегодня

Что будет с налогом на недвижимость: депутаты "нарожали мышей".

Кадастровая стоимость не станет рыночной.

Время: 12:59     Дата: 16.05.2018
Ссылка на источник.
Экономические новости России и мира: Что будет с налогом на недвижимость: депутаты
Во исполнение поручения президента в Госдуму внесен законопроект об изменениях в Налоговый кодекс.
Ожидается, что он обрадует владельцев недвижимости снижением налоговой нагрузки, в результате чего местные бюджеты в 2018-м году даже не дополучат 6 млрд.
руб.Внимательно изучив законопроект, «МК» однако понял, что радоваться нечему.
У владельцев недвижимости все равно заберут эти 6 млрд.
Просто не 2018-м году, а в 2019-м.
«Мы так не договаривались и люди от нас этого не ожидали», - два месяца назад сказал президент Путин, обращаясь с ежегодным Посланием к Федеральному собранию.Эти замечательные слова относились к кадастровой оценке недвижимости, с которой граждане последние три года платят налоги на свои квартиры, дачи, гаражи и земельные участки.Многие за это время успели заметить, что кадастровая стоимость, в которую государство оценило их собственность, как-то слишком уж высока.«В реальности оказалось, кадастровая стоимость, которая вроде бы должна соответствовать рыночной, значительно ее превышает», - подтвердил эти наблюдения Путин и поручил народным избранникам исправить несправедливость уже в первой половине 2018 года.Избранники отреагировали стремительно.
В минувший вторник в Госдуму был внесен законопроект «О внесении изменений в статью 52 части первой и часть вторую Налогового кодекса РФ».Читайте материал: Путин поручил изменить оценку кадастровой стоимости: россиян «разведут» иначеЧтоб разобраться в этих изменениях, надо сначала вспомнить, как рассчитывается налог на квартиры и дома.Формула незамысловатая.
Берется общая площадь.
Если это квартира, из нее вычитается 20 кв м.
Если дом - вычитается 50 кв.м.Оставшаяся после вычитания площадь умножается на кадастровую стоимость одного квадратного метра, установленую для строения данного типа, расположенного в данном месте (учитывается район, этаж, удобства, близость к общественному транспорту и т.п.)Налоговая ставка на квартиры - 0,1%.
Соответственно ставке делим полученную сумму на 1000.
Это и есть ежегодный налог на данное помещение.Например, у вас квартира 72 кв.м.
в Москве в многоэтажном доме.
Кадастровая стоимость одного кв.м - 200 тыс.
руб.
Вычитаем 20 кв метров из 72.
Получается 52.
Умножаем на 200 000.
Получаем 10 400 000.
Делим на 1000.
Итог – 10 400.
Это налог, который вы ежегодно должны платить за квартиру.Не мало, прямо скажем.Налог на недвижимость с кадастровой стоимости начисляется с 2015 года.
Не во всех регионах, правда, а только в 28.
Но Москва и Московская область входят в их число.Раньше мы платили налог с инвентаризационной стоимости, она было очень низкой, поэтому налоги выходили копеечными.
Когда решено было начислять налоги на недвижимость с кадастровой стоимости, власти решили поднимать их постепенно, чтоб для граждан они не стали слишком большим ударом.
В первый год, как был введен налог с кадастровой стоимости, пусть платят только 20% от суммы (в нашем случае 2 080 руб).
Во вторый 40%, в третий уже 60%, в четвертый 80%, ну и в пятый год наконец полную сумму.Законопроект, внесенный депутатами по поручению Путина, снижает темпы роста.
Первые три года налог растет на 20% в год, а после того, как достигает 60% от полного объема, его разрешается повышать не больше, чем на 10% в год.Если новый закон не примут, мы в 2018 году будем платить налог на недвижимость за 2017 год в размере 80% от его полного объема.
А если примут, будем платить 70%.80% тоже, конечно, будем платить, но немножко позже - в 2019-м.
В 2020-м будет платить 90%, ну а в 2021 уже 100%.Фактически это означает, что введение налога на недвижимость растягивается не на пять лет, как планировалось в начале, а на семь.
Только и всего.Гора таким образом родила хорошую, толстую мышь.
И не одну.
В законопроекте об изменениях в Налоговый кодекс заложено еще несколько симпатичных мышей, слегка улучшающих положение налогоплательщиков-владельцев недвижимости.1) Если в течение года изменились качественные и количественные характеристики недвижимости (например, уменьшилась площадь или изменилось назначение), налог начисляется пропорционально изменениям.
Скажем, в июле вы продали половину участка.
Вам начислят налог за весь участок с января по июль, а с августа будут начислять за половину.Это справедливо – в отличие от ныне действующего порядка.
Сейчас начисляется единый налог за весь год, в течение которого произошли изменения.
На сумме налога они отражаются уже только в следующем году.2) Если в течение трех предыдущих лет вы исправно платили налог, указанный в ваших налоговых извещениях, с вас теперь не смогут потребовать доплаты на том основании, что в извещениях были ошибки.Если, например, площадь вашего участка в данных Росреестра значилась, как 10 соток и с вас брали за 10 соток, а у вас на самом деле 15 соток, с вас не потребуют доплаты за три года на эти неучтенные 5 соток.Сейчас такие вероломные перерасчеты делаются.
Но после принятия законопроекта пересчитывать уплаченный налог разрешено будет только в сторону уменьшения.
То есть если вам считали налог на 20 соток, а у вас 15, вам его пересчитают за три года и то лишнее, что вы заплатили, вернут.3) Если вам удалось оспорить кадастровую стоимость своей недвижимости, то по новому закону вам пересчитают налог за все те годы, когда вы его платили по ошибочной стоимости.Скажем, ваш участок оценили в 1 млн.руб., и вы в 2015-м и 2016-м году платили с этой стоимости налог, а в 2017-м подали заявление об оспаривании кадастровой стоимости.
И – удалось, оспорили.
Кадастровую стоимость участка вам снизили до 400 тыс.По действующим правилам налог с оспоренной стоимости начинает взиматься с того года, когда вы подали заявление – в нашем случае с 2017-го.
А по новому закону налог вам должны будут пересчитать за все годы, когда вы его платили с ошибочной стоимости – то есть за 2015-й и 2016-й – и опять же вернуть лишнее.Это единственный пункт законопроекта, который хотя бы опосредованно касается больной проблемы, о которой говорил Путин в Послании Федеральному собранию – массовому завышению кадастровой оценки недвижимости и ее несоответствию рыночной стоимости, по которой недвижимость реально можно продать.Больше про эту больную проблему в законопроекте ничего нет.Никаких свежих идей насчет того, чтоб оценивать недвижимость адекватно рынку.
А не так, как выгодно местным властям.Путин, получается, говорил про одно, а народные избранники разработали законопроект про другое.Про близкое.
Но – не про то.В этой связи уместно, наверно, еще раз повторить слова президента: «Мы так не договаривались».Хотя кто их знает, о чем они договаривались.

Экономика

Аналитики назвали двух российских министров, за которыми надо пристально следить.
Аналитики назвали двух российских министров, за которыми надо пристально следить.
Утвержденное правительство приступает к работе, министры уже представлены своим подчиненным и 22 мая впервые отзаседают в новом составе.
Россиянам приготовили новый налог на имущество.
Россиянам приготовили новый налог на имущество.
Госдума провела работу над ошибками.

world-weather.ru/pogoda/russia/moscow/
https://world-weather.ru/pogoda/russia/saratov/

Курс евро ЦБР на сегодня Курс евро ЦБР на сегодня Курсы НБУ на сегодня

Политика

Дмитрий Медведев пообещал россиянам «долгую и достойную жизнь».
Дмитрий Медведев пообещал россиянам «долгую и достойную жизнь».
В ближайшие шесть лет число бедных в России должно уменьшиться вдвое, страна войдет в первую десятку государств мира по качеству образования и в пятерку крупнейших экономик, в следующем десятилетии продолжительность жизни граждан перевалит за 80 лет.
Эксперт оценил озвученную Помпео стратегию США в отношении Ирана.
Эксперт оценил озвученную Помпео стратегию США в отношении Ирана.
Подтвердив непредсказуемость политики Белого дома, Дональд Трамп в начале мая вышел из ядерной сделки с Ираном, несмотря на уговоры европейских коллег.
США признали уязвимость своих самолетов перед российскими ракетами: собьют сразу.
США признали уязвимость своих самолетов перед российскими ракетами: собьют сразу.
Военное руководство США продемонстрировало объективность и здравый смысл в оценке боевых возможностей современных зенитных ракетных систем России и Китая.
Страна-свалка: экологические протесты россиян становятся все масштабней.
Страна-свалка: экологические протесты россиян становятся все масштабней.
Еще совсем недавно для большинства обывателей нашей страны упоминание слова «экология» навевало скуку, в крайнем случае — какие-то абстрактные картинки далекого будущего из фантастических фильмов да смутные представления о полумаргинальных активистах типа гринписовцев.
Кандидат в премьеры Латвии назвал евродепутатов «дураками» за поддержку русских школ.
Кандидат в премьеры Латвии назвал евродепутатов «дураками» за поддержку русских школ.
Наконец-то на проблему русских школ в Латвии обратил внимание Европарламент.

Общество

Глухонемые смогут общаться в соцсетях на языке жестов.
Глухонемые смогут общаться в соцсетях на языке жестов.
Американские инженеры решили облегчить жизнь глухонемых людей и разработали устройство, которое поможет им общаться в Интернете.
Эксперт по госэтикету о букете для Меркель: «Для запада мы дикари».
Эксперт по госэтикету о букете для Меркель: «Для запада мы дикари».
Западная пресса раскритиковала Владимира Путина за то, что он преподнес букет цветов канцлеру ФРГ Ангеле Меркель.
Голливудский холостяк Хью Грант решился на первый брак.
Голливудский холостяк Хью Грант решился на первый брак.
Не успели любители светской жизни обсудить королевское бракосочетание принца Гарри и актрисы Меган Маркл, как появилась еще одна новость.
В
В "Единой России" предложили сузить дороги ради экономии бюджета.
В Европе ужЕ давно Уже.
Московский ресторан оштрафовали за продажу коноплянного пива.
Московский ресторан оштрафовали за продажу коноплянного пива.
За графическое изображение листьев конопли в меню был серьезно оштрафован ресторан на востоке столицы.
За что борются фальшивые «зеленые».
За что борются фальшивые «зеленые».
Благими намерениями, как известно, вымощена дорога в ад.
«Сбривают не только усы»: экс-супруга Пескова удивила новым образом.
«Сбривают не только усы»: экс-супруга Пескова удивила новым образом.
Бывшая жена пресс-секретаря президента РФ Дмитрия Пескова Екатерина радикально сменила имидж.
Эксперты выяснили, в каком российском городе живет больше всего бедняков.
Эксперты выяснили, в каком российском городе живет больше всего бедняков.
Самый большой процент бедных россиян живет в Волгограде, Нижнем Новгороде и Пензе, а в пятерке городов с самым внушительным процентом представителей среднего класса на первых местах Москва и Санкт-Петербург.

Экономика

В
В "Единой России" предложили сузить дороги ради экономии бюджета.
В Европе ужЕ давно Уже.
Аналитики назвали двух российских министров, за которыми надо пристально следить.
Аналитики назвали двух российских министров, за которыми надо пристально следить.
Утвержденное правительство приступает к работе, министры уже представлены своим подчиненным и 22 мая впервые отзаседают в новом составе.
Россиянам приготовили новый налог на имущество.
Россиянам приготовили новый налог на имущество.
Госдума провела работу над ошибками.
Рикошетом по Абрамовичу: Великобритания приготовила сюрпризы российским олигархам.
Рикошетом по Абрамовичу: Великобритания приготовила сюрпризы российским олигархам.
Лондон ищет "грязные деньги".
"Что с рублем не так?": российская валюта повела себя странно .
Заложник большой политики.
Повышение пенсионного возраста в России обосновали позорными передергиваниями.
Повышение пенсионного возраста в России обосновали позорными передергиваниями.
Процесс повышения пенсионного возраста нужно замораживать.
Стоимость ЖКУ станет выше: за «умный» счетчик заплатят потребители.
Стоимость ЖКУ станет выше: за «умный» счетчик заплатят потребители.
С 2019 года в России может начаться повсеместное внедрение «умных» счетчиков с функцией дистанционной передачи данных.
Пенсионный возраст повысят вопреки: смягчит ли правительство удар по населению.
Пенсионный возраст повысят вопреки: смягчит ли правительство удар по населению.
В конце минувшей недели чиновники вновь подняли малоприятную для населения тему повышения пенсионного возраста.

Проиcшествия

Певец Осин разбился на новом мотоцикле, торопясь в ГИБДД.
Певец Осин разбился на новом мотоцикле, торопясь в ГИБДД.
Певец Евгений Осин упал на днях с мотоцикла неподалеку от своего дома на улице Демьяна Бедного.
Дикое убийство многодетной матери на Кубани вызвало народные волнения.
Дикое убийство многодетной матери на Кубани вызвало народные волнения.
Зверское убийство многодетной матери на Кубани могло бы остаться не замеченным, если бы местные жители не подняли шум.
Хотел проверить свои секс-возможности: откровения «вежливого» педофила из Подмосковья.
Хотел проверить свои секс-возможности: откровения «вежливого» педофила из Подмосковья.
Вздохнуть свободнее могут наконец жители подмосковного Орехова-Зуева, которые с 14 мая жили в страхе за своих детей.
«Надейтесь на бога!»: в центре столицы отправили в кому студента.
«Надейтесь на бога!»: в центре столицы отправили в кому студента.
Жестокое преступление было совершено вечером 12 мая в самом центре столицы - на Андреевском мосту у Парка Горького.
Как помощник Чубарова организовал покушение на муфтия в Крыму.
Как помощник Чубарова организовал покушение на муфтия в Крыму.
На полуострове раскрыли созданное украинским депутатом подполье.
Националисту Марцинкевичу-Тесаку отменили приговор.
Националисту Марцинкевичу-Тесаку отменили приговор.
Мосгорсуд постановил отменить приговор националисту Максиму Маринкевичу и отправить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
"Очень страшно": пассажиры засняли аварийную посадку разгерметизированного Airbus 321.
Самолет Airbus 321 турецкой авиакомпании OnurAir, выполнявший рейс из Анталии в Челябинск, совершил аварийную посадку в волгоградском аэропорту из-за подозрения на разгерметизацию.
"Лучше, чем труп": Михаил Барщевский рассказал о перенесенном инфаркте.
Полномочный представитель правительства РФ в высших судебных инстанциях, юрист Михаил Барщевский попал в больницу после перенесенного им инфаркта.

Спорт

Кандидат в президенты ОКР Александр Попов: «Нет времени на раскачку».
Кандидат в президенты ОКР Александр Попов: «Нет времени на раскачку».
Совсем скоро – уже во вторник, 29 мая – нас ждут выборы президента Олимпийского комитета России (ОКР), которым пока ещё руководит Александр Жуков.
Зеппельт заявил о допинге заявленных на ЧМ-2018 российских футболистов.
Зеппельт заявил о допинге заявленных на ЧМ-2018 российских футболистов.
Автору фильмов о допинге, немецкий журналист Хайо Зеппельт сделал громкое заявление перед началом Чемпионата мира по футболу, который пройдет в России.
Швейцария восприняла поражение в финале ЧМ по хоккею как трагедию .
Швейцария восприняла поражение в финале ЧМ по хоккею как трагедию .
Шведы все-таки укатали швейцарцев в финале чемпионата мира-2018 по хоккею.
Киберспорт в Калмыкии: как и с чего все начиналось.
Киберспорт в Калмыкии: как и с чего все начиналось.
Киберспорт ,вне СНГ больше известен как англ.
«Вместе мы сможем!»: в Элисте проведут игры для людей с ограниченными возможностями здоровья .
«Вместе мы сможем!»: в Элисте проведут игры для людей с ограниченными возможностями здоровья .
Соревнования приурочены к празднованию Дня защиты детей, сообщает министерство спорта и молодежной политики Республики Калмыкия.